在市场“积极的夏季”中，英国平均房价创下两年来的新高

　　哈利法克斯(Halifax)的最新数据显示，8月份英国平均房价触及两年高点，较上月上涨0.3%。

　　根据建筑协会的模型，一套典型的房产现在的价格是292505英镑，该模型使用了来自英国各地的数据。

　　均价最高的房产仍在伦敦，目前均价为536,056英镑，同比上涨1.5%。

　　哈利法克斯补充称，8月份的月度小幅上涨是在7月份0.9%的更快涨幅之后，但价格同比上涨4.3%，这是自2022年11月以来的最大涨幅。

　　Halifax抵押贷款主管阿曼达?布赖登(Amanda Bryden)表示:“最近的价格上涨建立在英国房地产市场在夏季总体表现良好的基础上。”

　　“由于利率的放松，潜在的购房者感到更有信心了，”她补充说。“这种乐观情绪反映在最新的抵押贷款批准数据上，目前处于近两年来的最高水平。”

　　平均房价仅比2022年6月哈利法克斯房价指数创下的293507英镑的创纪录价格低1000英镑。

　　布莱登女士继续说道:“虽然这对现有房主来说是个好消息，但对于许多仍在适应更高抵押贷款成本的潜在买家来说，负担能力仍然是一个重大挑战。

　　“然而，随着市场活动的增加和进一步降息的可能性，我们预计房价将在今年剩余时间内继续温和增长。”

　　与几个月前不同的是，现在的不同之处在于抵押贷款利率正在下降而不是上升，这对负担能力来说是个好消息

　　马克·哈里斯，SPF私人客户

　　此前，英国央行(Bank of England)在8月初投票决定将基准利率下调25个基点至5%，一些专家称此举增强了购房者的信心。

　　增长最强劲的是北爱尔兰，房价年增长率为9.8%。威尔士也有5.5%。

　　北伦敦房地产经纪人、业内资深人士杰里米?利夫(Jeremy Leaf)称这些数据“可靠，但并不惊人”。

　　抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)补充称，抵押贷款市场“仍不稳定”。

　　他补充说:“然而，与几个月前不同的是，现在的不同之处在于，抵押贷款利率正在下降而不是上升，这对负担能力来说是个好消息。”