2024-25年预算：NAREDCO寻求资金，用于完成压力和停滞的住宅项目，以及商品及服务税下的进项税抵免

　　德里，12月17日(ANI):国家房地产发展委员会(NAREDCO)建议联邦财政部在即将到来的2024-2025财政年度预算中提出经济适用房和中等收入住房特别窗口(SWAMIH)基金的第二部分。

　　在给联邦财政部长Nirmala Sitharaman的一封信中，作为最高房地产机构预算前建议的一部分，它进一步寻求其他预算支持和放松，包括允许商品及服务税下的进项税抵免和租赁住房激励，以实现“人人有房”。

　　注意到SWAMIH基金发挥了关键作用并释放了流动性，导致国内外投资者对印度房地产行业重新产生兴趣，该行业机构已要求政府创建第二批SWAMIH基金，其主体价值为500亿卢比。

　　房地产行业协会认为，由于该基金的最终受益者是那些能够拿到梦寐以求的房子的购房者，因此延长贷款计划对房地产行业和购房者来说将是一个双赢的局面。

　　该行业机构重申了其长期以来的要求，即允许具有较高GST的住宅项目开发商选择申请进项税抵免。NAREDCO在给财政部长的信中表示，在引入房地产管理法案(RERA)后，确定项目成本的会计方法得到了改善。

　　它表示，进项税抵免(ITC)也将有助于提高合规性，因为它将鼓励开发商减少从未注册人员那里进行无组织的部门采购。

　　NAREDCO总裁哈里·巴布(G Hari Babu)针对2年后以股票形式持有的住宅的名义收入概念带来的税收负担，建议废除“名义收入”或将考虑名义收入的时间延长5年。

　　根据第23(5)条，如果未售出的物业以库存形式持有，且未出租，则在收到竣工证书的财政年度之后的两年后，该物业的年价值将根据其名义租金作为该物业的收入进行评估。

　　报告指出:“由于两年来的三波疫情和随后的封锁，以及对经济的影响，许多占用办公室和商店的租户要么关闭，要么协商租金，支付零租金或最低租金。”

　　它建议，为了鼓励在该国租赁住房，应免除对名义租金收入的税收负担。

　　此外，为了帮助房地产项目获得更好的流动性，该行业机构还寻求具有所需参数的项目的MSME地位，并允许房地产项目的优先部门贷款。(ANI)