葡萄牙房地产市场不受黄金签证计划变化的影响

　　尽管葡萄牙的黄金签证计划和非惯常居住计划已经结束，但该国的房地产市场并没有受到重大影响。特别是在里斯本，房价高于欧洲水平。据彭博社(Bloomberg)报道，生活质量、温和的气候和安全是人们选择出国的主要原因

　　继续吸引国际投资者。

　　葡萄牙黄金签证计划和非惯常居留权(NHR)计划的结束并没有给该国的房地产市场带来显著影响，尤其是在里斯本。

　　事实上，据申根签证网站(SchengenVisaInfo.com)报道，里斯本的房价仍高于欧洲水平。

　　彭博社最近的一份报告得出了这样的结论，该报告强调，葡萄牙的吸引力因素，如温和的气候、生活质量、安全以及良好的卫生和教育服务，仍然吸引着国际人士来葡萄牙生活。

　　此外，葡萄牙首都的房价仍然很有吸引力，几乎是苏黎世或巴黎的一半。

　　据彭博社(Bloomberg)报道，里斯本的待售房屋数量正在上升，11月份达到了历史新高。特别是，里斯本的房价与前一年相比上涨了5.8%，达到每平方米5426欧元。

　　在里斯本之后，斯德哥尔摩的房价总共上涨了5%，而马德里和米兰的房价则稳定上涨了3%以上。与此同时，巴黎的房价下跌了6.1%，而柏林的房价下跌了近3%。

　　里斯本目前的房价上涨主要是由于没有足够的房屋来满足高需求，这主要是由国际驱动的，因此大多数居民没有资格负担这些更高的价格，这给他们的购房能力带来了更大的压力。

　　房地产市场指数之前的一份报告还表示，葡萄牙黄金签证的新变化不会影响房地产价值，并指出房价预计将在2024年上涨8.7%。

　　今年10月，葡萄牙政府宣布将从2024年开始废除其非惯常居住地NHR税收制度，该制度使外国人有机会享受为期10年的收入税率减免。

　　这一决定是为改善住房危机而作出的努力的一部分。

　　至于葡萄牙的黄金签证计划，它允许富有的国际人士获得居留权，前提是他们提供资金并满足特定条件。

　　然而，今年10月，国家对该计划进行了一些新的改变，其中包括通过该计划取消房地产投资选项。