由于利率达到22年来的最高水平，每周抵押贷款需求再次下降

　　抵押贷款利率上周连续第三周上升，达到22年来的最高水平。因此，抵押贷款需求也下降了。

　　抵押贷款银行家协会(mortgage Banker 's Association)的季节性调整指数显示，抵押贷款申请总量比去年同期下降了29%。

　　贷款余额(726,200元或以下)符合标准的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率由7.09%上升至7.16%，而首付款为20%的按揭贷款的平均合约利率则由0.70(包括发债费)下降至0.68。这是连续第三周增长，也是自2022年10月以来的最高水平，也与2001年的高水平相当。

　　MBA经济学家乔尔?坎(Joel Kan)在一份新闻稿中表示:“上周，在通胀数据好坏参半以及更多经济弹性迹象出现后，美国国债利率再次上升，这可能对美联储(fed)降低通胀的努力构成挑战。”

　　因此，购房者的抵押贷款需求每周基本持平，比去年同期下降了26%。这些申请的可调利率份额确实略有上升，因为ARM贷款提供的利率略低，买家正在寻找他们可以找到的突破口。

　　住房贷款再融资申请本周下降了2%，比去年同期下降了35%。去年，30年期固定利率为5.45%，而前年则在3%的范围内，所以现在很少有借款人能从再融资中受益。

　　MBA周二发布的另一份报告显示，尽管总体抵押贷款需求在下降，但购买新建房屋的抵押贷款申请却在上升，7月份同比增长35.5%。联邦住房管理局在这些申请中的份额达到了自2020年5月以来的最高水平，并且在过去五个月中有四个月有所增加。联邦住房管理局贷款提供较低的首付款选择，因此受到首次购房者的欢迎。

　　他补充说:“由于现有房屋库存不足，加上负担能力面临挑战，联邦住房管理局份额的上升趋势表明，越来越多的首次购房者将新房作为一种选择。”

　　本周抵押贷款利率继续攀升。据《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)报道，周二30年期固定利率达到7.26%，为去年11月以来的最高水平。

　　看看这座价值4450万美元的托斯卡纳风格的大型别墅，它坐落在马里布(Malibu)上空2000英尺的地方

　　随着抵押贷款利率飙升至7%以上，房屋建筑商的信心急剧下降

　　航空公司增加高端座位的速度不够快，因为旅客把自己当成了头等舱