由于住房短缺，内德兰的精品公寓楼将被拒绝

　　

　　由于对建筑高度的担忧继续破坏着该项目和其他项目，内德兰兹一座10层、27层的公寓楼的计划可能会第二次被否决。

　　当时拟建在托马斯街的11层建筑在5月份未能获得规划者的支持，因为该综合体的高度不符合该地区“预期的未来规模”。

　　

　　但一个修改后的一层两层公寓的减少方案再次被拒绝。

　　该报告将于下周提交给一个独立的开发小组审议。报告称，公寓的高度和地块密度过高，会让其他住户相形见绌，并鼓励更高的开发。

　　今年6月，由于类似的原因，在郊区的建筑高度争论中，百老汇(Broadway)一幢价值3140万美元、有45套住宅的七层综合大楼也被退回了设计阶段。

　　内德兰市的工作人员表示，从百老汇大街上看，该项目的高度为八层，这一高度过高，不符合当地规划策略下的特色属性，也不受该市及其社区的支持。

　　申请人的发言人保罗·辛普森(Paul Simpson)告诉委员会，增加建筑高度的原因与建筑成本增加有关。

　　目前的申请取代了之前2021年批准的一栋五层建筑，但辛普森表示，高度和容积率需要增加，以使其在经济上可行。

　　他说:“多层住宅建筑价格在2021-23年间上涨了40%以上，这导致这些公寓的所有预售价格都低于建造成本。”

　　“结果，我们不得不取消价值5000多万美元的合同，并将定金退还给许多非常失望的买家。”

　　他要求小组在解释规划框架时要灵活，以便考虑到州政府在住房和公共需求方面的目标。

　　

　　“这个城市规划是四五年前制定的，在这段时间里，世界发生了一些变化，”他说。

　　“这不是为了开发商尽可能多地占据建筑面积，这是建筑继续发展所需要的。

　　“如果得不到批准，那栋楼就建不起来了，它就会和两栋衰败的建筑一起躺在那里，和百老汇的其他地方一样。”

　　根据尼德兰市负责部门的报告，在过去的四年里，百老汇大道沿线还批准了其他一些多层住宅开发项目。

　　其中包括位于百老汇79-81号的一栋六层混合用途建筑，目前正在建设中，位于百老汇139号的一栋六层建筑于2023年完工，以及位于百老汇105号和135号的另外两座六层建筑已获批准。

　　2023年，在国家行政法庭的要求下，在斯特林高速公路上批准了一项有争议的332座三塔开发计划，该计划被称为Chellingworth Towers，尽管公众和内德兰兹市强烈反对。

　　托马斯街公寓将于8月6日接受地铁内部开发评估委员会的审查。

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