研究发现，房东大量不遵守租赁登记规则

　　

　　

　　大量不遵守要求房东登记租赁的规定的行为已被曝光。

　　房东未向国家住宅租赁委员会(RTB)登记其租赁属于刑事犯罪。

　　不履行登记租赁责任的人将面临刑事定罪和高达4000欧元的罚款和/或六个月的监禁(如果被定罪)。

　　但新的数据显示，成千上万的人租用的房屋没有在当局登记。

　　只有超过73,000套房屋未被住宅租赁委员会(RTB)的数据所涵盖。

　　然而，去年只有17名房东因未向RBT登记租赁协议而受到处罚。

　　与之前估计的84,170套相比，已签订正式和非正式租赁协议但未登记的房屋总数有所下降。

　　这是中央统计处在详细审查了人口普查数据和向住宅租约局登记后得出的结论。

　　今天的新闻在90秒- 7月29日

　　政府统计处的统计人员被要求解释，为什么在人口普查中，租金住户的数目远远高于在国家住宅租赁委员会登记的租赁协议数目。

　　去年，在奥里赫塔斯州住宅委员会会议上，两套租房者总数的差异引发了争议。

　　2022年人口普查的主要调查结果是，330,632户家庭表示，他们在2022年4月3日的人口普查之夜从私人房东那里租了房子。

　　这比RTB公布的2022年12月在其注册的私人租赁租户数量246,453个要高。

　　在一份名为《2022年从私人房东那里租来的房子》的研究报告中，CSO表示，它已将人口普查数据与RTB数据之间的差距缩小到7.3万套。

　　该公司表示，差价主要由非正式租赁安排的房产构成

　　近4.8万套房产以非正式租赁方式出租。

　　另有25,240个单位是正式出租，但没有在住宅租约局注册。

　　在非正式的基础上租房的人可能比那些有正式协议的人少付30%的租金。

　　这些没有签订正式租赁协议的房屋更有可能位于农村地区。

　　非正式安排可能存在的其他原因是，作为雇佣安排的一部分，该物业是雇主提供给占用人的。

　　此外，主要租客和额外租客之间也可能有分租安排。

　　另一个非正式安排的例子是签订监护协议，业主允许某人以零租金或低于市场租金的价格居住在空置的物业中，以确保物业得到维护。

　　如果有正式的租赁交易，但没有注册，那么租房者和业主很可能是亲戚。

　　公民社会组织说:“应该指出的是，爱尔兰住房市场上的某些非正式租赁安排目前可能不在RTB规定的范围内，例如业主的亲属居住在房产中，但仍可能在人口普查表上得到积极的回应。”

　　在RTB的2023年年度报告中指出，它对未能登记租赁协议的房东实施了17项制裁。

　　新芬党住房发言人Eoin ó Broin说:“RTB和CSO的这项研究非常受欢迎。它已经确定了73,000个租户，其中许多应该在RTB注册，以符合法律规定，并确保租户能够获得他们的全部权利。

　　“这些数据表明，不遵守注册要求的情况非常严重。”

　　他说，这些发现引出了一个问题，RTB现在将如何处理这些信息?

　　“他们将如何确定这些非正式和正式的租赁安排是否应该登记，他们打算采取什么措施来确保完全遵守法律。”

　　他说，他将写信给RTB的首席执行官，要求董事会就这些信息制定下一步的措施，以及他们打算如何确保所有应该在RTB注册的租赁租约实际上都已注册。

　　房东未向国家住宅租赁委员会(RTB)登记其租赁属于刑事犯罪。

　　不履行登记租赁责任的人将面临刑事定罪和高达4000欧元的罚款和/或六个月的监禁(如果被定罪)。

　　但新的数据显示，成千上万的人租用的房屋没有在当局登记。

　　只有超过73,000套房屋未被住宅租赁委员会(RTB)的数据所涵盖。

　　然而，去年只有17名房东因未向RBT登记租赁协议而受到处罚。

　　与之前估计的84,170套相比，已签订正式和非正式租赁协议但未登记的房屋总数有所下降。

　　这是中央统计处在详细审查了人口普查数据和向住宅租约局登记后得出的结论。

　　政府统计处的统计人员被要求解释，为什么在人口普查中，租金住户的数目远远高于在国家住宅租赁委员会登记的租赁协议数目。

　　去年，在奥里赫塔斯州住宅委员会会议上，两套租房者总数的差异引发了争议。

　　2022年人口普查的主要调查结果是，330,632户家庭表示，他们在2022年4月3日的人口普查之夜从私人房东那里租了房子。

　　这比RTB公布的2022年12月在其注册的私人租赁租户数量246,453个要高。

　　在一份名为《2022年从私人房东那里租来的房子》的研究报告中，CSO表示，它已将人口普查数据与RTB数据之间的差距缩小到7.3万套。

　　该公司表示，差价主要由非正式租赁安排的房产构成

　　近4.8万套房产以非正式租赁方式出租。

　　另有25,240个单位是正式出租，但没有在住宅租约局注册。

　　在非正式的基础上租房的人可能比那些有正式协议的人少付30%的租金。

　　这些没有签订正式租赁协议的房屋更有可能位于农村地区。

　　非正式安排可能存在的其他原因是，作为雇佣安排的一部分，该物业是雇主提供给占用人的。

　　此外，主要租客和额外租客之间也可能有分租安排。

　　另一个非正式安排的例子是签订监护协议，业主允许某人以零租金或低于市场租金的价格居住在空置的物业中，以确保物业得到维护。

　　如果有正式的租赁交易，但没有注册，那么租房者和业主很可能是亲戚。

　　公民社会组织说:“应该指出的是，爱尔兰住房市场上的某些非正式租赁安排目前可能不在RTB规定的范围内，例如业主的亲属居住在房产中，但仍可能在人口普查表上得到积极的回应。”

　　在RTB的2023年年度报告中指出，它对未能登记租赁协议的房东实施了17项制裁。

　　新芬党住房发言人Eoin ó Broin说:“RTB和CSO的这项研究非常受欢迎。它已经确定了73,000个租户，其中许多应该在RTB注册，以符合法律规定，并确保租户能够获得他们的全部权利。

　　“这些数据表明，不遵守注册要求的情况非常严重。”

　　他说，这些发现引出了一个问题，RTB现在将如何处理这些信息?

　　“他们将如何确定这些非正式和正式的租赁安排是否应该登记，他们打算采取什么措施来确保完全遵守法律。”

　　他说，他将写信给RTB的首席执行官，要求董事会就这些信息制定下一步的措施，以及他们打算如何确保所有应该在RTB注册的租赁租约实际上都已注册。