房地产行业-预计即将到来的预算的积极影响

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　　新德里，1月30日:随着2023年房地产行业的强劲复苏，该行业仍在应对投入成本上升和利率上升等挑战，急切地等待财政部长Nirmala Sitharaman即将发布的预算报告。尽管普遍存在乐观情绪，但承认具体挑战至关重要。大流行的威胁挥之不去，收入下降可能会影响需求，特别是对价格敏感的负担得起的部分和二三线城市的房地产开发。

　　Orris Infrastructure Pvt. Ltd.的战略主管Vidush Arya说:“我们预计有利于降低利率和引入退税的规范，鼓励持续发展和投资。此外，我们希望增加对新基础设施发展的预算拨款。这种双重战略重点与已经看到的积极势头相一致，进一步提高了购房者和投资者的生活质量。”

　　108集团董事总经理Amish Bhutani表示:“迫切需要刺激经济实惠的细分市场。建议通过所得税退税等措施鼓励购买。商业地产与政府促进创业的愿景一致，需要政策层面的支持。简化利率和审批流程，类似于单一窗口清关系统，对于满足房地产行业不断增长的需求至关重要。”

　　Bhartiya Urban住宅首席执行官Ashwinder R Singh表示:“房地产场景在2023年迎来了一个决定性的时刻，为预计更具活力的2024年奠定了基础。随着经济的强劲增长和住房贷款利率的潜在调整，该行业预计需求将激增。为了与政府“人人有房”的愿景保持一致，需要关注一些关键问题。即将到来的预算是至关重要的，其中最大的愿望是房地产的行业地位。简化通关、税收减免和商品及服务税调整等关键措施至关重要。人们呼吁为经济适用房制定一个深思熟虑的计划，挖掘未开发的潜力和未满足的需求。在我们等待预算的同时，所有人都在关注政府的积极措施，希望出台促进房地产行业增长和弹性的路线图。”

　　MRG集团董事总经理Rajjath Goel表示:“期待已久的行业地位奖将使房地产市场进入一个新的扩张阶段。与此同时，我们希望政府采取行动解决一些重大问题，比如投入成本(尤其是钢铁和水泥等基础材料)不受控制的上涨。精简清拆制度是提高地产界运作效率的首要需要。这项改革将帮助我们减少各级官僚作风，确保更快地批准项目，使开发商和潜在购房者受益。”

　　Axiom Landbase医学博士Rajesh K Saraf表示:“NITI Aayog对印度房地产行业到2030年达到1万亿美元市场规模的预测凸显了其长期前景。该行业希望政府干预以降低投入成本，特别是钢铁、水泥和燃料。我们还要求政府考虑降低水泥的商品及服务税税率，并通过税收优惠措施推广经济适用房。”

　　Ajendra辛格。Spectrum Metro销售和营销副总裁表示:“2023年不仅使房地产行业成为人们关注的焦点，而且还强调了商业房地产作为增长动力的作用。我们对即将出台的预算抱有很大的期望。最重要的要求之一是商业房地产的商品及服务税进项税收抵免的可用性。我们还希望政府考虑赋予该行业基础设施地位，让我们更容易获得信贷，降低融资成本。降低钢铁和水泥等投入成本，根据当前市场现实调整商业建筑的折旧率，以及为绿色建筑和可持续发展项目的投资提供税收优惠，这些都是即将出台的预算的其他期望。”

　　AXON开发商董事总经理Ankit Kansal表示:“2024年对印度房地产来说将是不平凡的一年，因为在稳定运行之后，市场将进一步跃升。同时，政府和监管机构要发挥更大的建设性、通融性和促进性作用。它需要采取措施，减少监管障碍，刺激市场需求，并通过财政和非财政动力支持开发商兄弟会。与此同时，印度政府也需要关注印度的绿色和可持续房地产，因为时机已经到来。过去有过一些谨慎的措施，比如降低税率、快速审批和降低印花税，以支持可持续房地产。然而，在更大的税收减免、支持绿色融资以及为可持续基础设施发展分配更多资金方面，还需要做更多的工作。”

　　Sushma集团执行董事Prateek Mittal表示:“我们相信即将到来的预算将包括我们行业的所得税优惠，对CLSS计划的回归寄予厚望和期望。预计房地产市场将更加强劲，我们预计财政支持将认识到该行业在经济复苏中的关键作用。经济适用房仍然是包容性增长的焦点，我们热切期待政府出台促进和激励此类项目的举措。通过解决不同的住房需求，这些举措有望改变房地产格局，为国家的社会和经济结构做出重大贡献。”

　　吉尔科集团董事总经理Tejpreet Singh表示:“到2025年，房地产对印度GDP的贡献预计将上升到13%，因此人们热切期待即将到来的预算，以实现行业复兴。主要的期望包括重新定义经济适用房标准，增加地毯面积限制，并显着促进经济适用房。”

　　Motiaz董事总经理Mukul Bansal表示:“2023年是房地产成功的一年，展示了低价格、低利率和充足供应的积极影响。在即将到来的预算中，诸如根据第80C条提高扣除限额，解决行业地位需求以及实施单一窗口清关系统等举措对于实现国家的住房愿望至关重要。”

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